Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Andernos-les-Bains
À Andernos-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 5 022 €/m², soit environ 441 936 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Andernos-les-Bains
La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 77 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 022 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 305 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Des 5 types de biens mesurés à Andernos-les-Bains, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 50 % au-dessus, et Cenon à 2 417 €/m², environ 52 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Andernos-les-Bains
Sur les ventes d'un T4 à Andernos-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 356 858 € et 541 779 €, pour un prix médian de 392 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 6 490 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 140 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 691 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Andernos-les-Bains s'étend sur 20 km², s'étage entre 1 et 30 m d'altitude et comptait 12 710 habitants au recensement de 2023.
Andernos-les-Bains [ɑ̃dɛʁnɔs le bɛ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andernos-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andernos-les-Bains
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Andernos-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T4 à Andernos-les-Bains en 2026 ?
À Andernos-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 5 022 €/m², avec une fourchette de 3 838 € à 6 128 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Andernos-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 337 744 € (1er quartile) à 539 264 € (3e quartile), autour de 441 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian d'un T4 à Andernos-les-Bains se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 460 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Andernos-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Andernos-les-Bains sur les 12 derniers mois.