Prix immobilier Amilly
Le prix médian d’une maison à Amilly s’établit à 1 532 € le mètre carré, et 167 ventes ont été publiées en un an.
À Amilly, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 151 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45004), sous son code postal 45200.
Amilly, la commune
Amilly s'étend sur 40,3 km², s'étage entre 86 et 139 m d'altitude et comptait 13 582 habitants au recensement de 2023.
Amilly est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Briare, le Loing, le Puiseaux, le Vernisson et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Près du bourg des Maupas dans le nord de la commune, se trouve un atelier néolithique d'extraction de blocs de matière première et de taille de haches silex. Quatre fosses d'extraction ont été identifiées et cinq autres probables repérées; creusées jusqu'au sommet de la couche d'argile à silex, elles peuvent mesurer jusqu'à approximativement 10 m de diamètre et 1,40 m de profondeur. Leur mode de comblement suggère une occupation saisonnière. Environ 2 000 objets ont été mis au jour, dont 15 ébauches de haches, 10 outils, 20 nucléus et 39 blocs testés.
À voir à Amilly
- L’église Saint-Martin
- Le moulin Bardin
- Le Musée des arts et traditions populaires
D'après Wikidata et l'article « Amilly (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Amilly
Les prix réels à Amilly
La médiane des ventes des maisons d’Amilly ressort à 1 532 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 556 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Amilly fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 381 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Amilly
T2, T3, T4, le détail à Amilly
Typologie par typologie, Amilly se lit ainsi, T2 à 1 750 €/m², T3 à 1 375 €/m², T4 à 1 115 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 27 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
151 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Amilly, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 532 € le mètre carré donne le point de départ à Amilly ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché d’Amilly, 167 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 12 % en dessous et Olivet 68 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Amilly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 168 000 € | 1 909 €/m² | RUE DE LA MARE AUX FEES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 165 000 € | 2 391 €/m² | RTE DE VIROY |
| 27 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 313 000 € | 2 032 €/m² | RUE DU CHRIST |
| 24 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 180 000 € | 1 475 €/m² | RUE DE LA NIVELLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 63 000 € | 1 370 €/m² | RUE DE LA NIVELLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 152 600 € | 1 606 €/m² | RUE GERARD PHILIPE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 101 200 € | 1 088 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 153 000 € | 1 821 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 320 000 € | 2 645 €/m² | RTE DE CHATILLON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 278 m² | 7 | 790 500 € | 2 844 €/m² | RUE DU PORT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 42 723 € | 929 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 90 000 € | 1 525 €/m² | RUE PAPELARD |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 62 500 € | 710 €/m² | RUE DE LA MERE DIEU |
| 15 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 207 000 € | 3 136 €/m² | RUE DU VERNISSON |
| 14 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 87 872 € | 1 046 €/m² | ALL DE SOLOGNE |
| 8 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 140 000 € | 1 176 €/m² | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 8 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 140 000 € | 1 867 €/m² | RTE DE CHATILLON |
| 8 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 250 000 € | 3 012 €/m² | RUE D AQUITAINE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 174 m² | 7 | 233 000 € | 1 339 €/m² | RUE PEYNAULT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 134 000 € | 2 393 €/m² | RUE DES HAUTES VARENNES |
Questions fréquentes, immobilier Amilly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Amilly ?
Le prix médian d’une maison est de 1 532 € le mètre carré à Amilly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 556 €.
Q2Combien de biens se vendent à Amilly ?
167 ventes ont été enregistrées à Amilly sur douze mois, soit 16 appartements et 151 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Amilly ?
Le prix médian d’un T2 à Amilly est de 1 750 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Amilly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Amilly ?
La maison moyenne vendue à Amilly fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 381 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Amilly ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026