Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Amilly
À Amilly, le prix médian d'un T2 est de 1 750 €/m², soit environ 71 750 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Amilly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 55 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 15 % en dessous. Amilly mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 167 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Le prix médian, 1 750 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Amilly
Sur les ventes d'un T2 à Amilly, la moitié se sont conclues entre 67 000 € et 79 000 €, pour un prix médian de 73 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 829 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 598 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 672 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Amilly s'étend sur 40,3 km², s'étage entre 86 et 139 m d'altitude et comptait 13 582 habitants au recensement de 2023.
Amilly est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Briare, le Loing, le Puiseaux, le Vernisson et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Amilly (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Amilly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Amilly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Amilly en 2026 ?
À Amilly, le prix médian d'un T2 est de 1 750 €/m², avec une fourchette de 1 589 € à 1 869 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Amilly ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 65 149 € (1er quartile) à 76 629 € (3e quartile), autour de 71 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Amilly ?
Le prix médian d'un T2 à Amilly se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Amilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Amilly sur les 12 derniers mois.