Prix immobilier Ambazac
À Ambazac, la maison ressort à 1 144 € le mètre carré en médiane, avec 76 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ambazac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 72 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 87002), sous son code postal 87240.
Ambazac, la commune
Ambazac s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 243 et 666 m d'altitude et comptait 5 556 habitants au recensement de 2023.
Ambazac est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Le nom du bourg apparaît pour la première fois sur une monnaie mérovingienne au VIIe siècle, sous la forme Ambaciaco. La ville est située à une dizaine de kilomètres au sud du site de l'abbaye de Grandmont, située sur le territoire de la commune de Saint-Sylvestre. Le dalmatique et la châsse-reliquaire dite « de Saint Étienne de Muret », ou aussi châsse d'Ambazac, sont des œuvres importantes pour l'époque médiévale. Ces pièces ont été restaurées et installées dans l'église d'Ambazac à laquelle elles avaient été données sous la Révolution après la dissolution de l'Ordre.
À voir à Ambazac
- Chapelle Saint-Psalmet
- Dolmen du Bois de la Lieue
- Chapelle Notre-Dame-de-la-Libération
- Château de Montméry
- Moulins médiévaux de Nouaillas
D'après Wikidata et l'article « Ambazac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ambazac
Le marché d’Ambazac en chiffres
À Ambazac, une maison se négocie autour de 1 144 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 227 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Ambazac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 889 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ambazac
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Fixer un prix à Ambazac part de la médiane de 1 144 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 76 ventes annuelles à Ambazac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter un bien à Ambazac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Léonard-de-Noblat se situe 30 % en dessous et Couzeix 84 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ambazac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 160 000 € | 1 633 €/m² | IMP FRANCOIS CHATELUS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 133 000 € | 1 684 €/m² | ALL DES TULIPES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 91 400 € | 1 474 €/m² | RUE DU DOC POUQUET |
| 25 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 7 | 155 000 € | 1 131 €/m² | RTE DU MAS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 126 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 103 000 € | 1 392 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 30 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 142 800 € | 1 680 €/m² | RUE THEODORE HAVILAND |
| 24 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 €/m² | RTE DE JUNIAT |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 47 500 € | 1 011 €/m² | PTTE ESPACE MOSAIQUE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 70 000 € | 1 458 €/m² | CHE DES COREES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 137 500 € | 1 478 €/m² | ALL DES CHENES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 €/m² | IMP DE LA PETITE FERME |
| 29 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 192 000 € | 2 341 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 25 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 152 000 € | 1 747 €/m² | AV DES ROSES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 2 | 212 000 € | 1 927 €/m² | RTE DU COURAUD |
| 12 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 175 000 € | 1 862 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 12 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 146 000 € | 1 490 €/m² | RUE DESCARTES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 142 m² | 7 | 162 390 € | 1 144 €/m² | RUE GAY LUSSAC |
| 29 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 140 000 € | 1 918 €/m² | ALL DES PRIMEVERES |
Questions fréquentes, immobilier Ambazac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ambazac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 144 € le mètre carré à Ambazac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 227 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ambazac ?
76 ventes ont été enregistrées à Ambazac sur douze mois, soit 4 appartements et 72 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ambazac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ambazac ?
La maison moyenne vendue à Ambazac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 889 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ambazac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ambazac, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ambazac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026