Prix immobilier Alzonne
À Alzonne, des maisons se vendent à 1 102 € le mètre carré en médiane, et 25 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Alzonne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Alzonne est un marché de maisons, avec 20 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11009), sous son code postal 11170.
Alzonne, la commune
Alzonne s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 108 et 242 m d'altitude et comptait 1 586 habitants au recensement de 2023.
Alzonne (occitan, Alzona) est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le Lampy, le Vernassonne, le ruisseau de Rebenty, le ruisseau du Reboulidou et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Alzonne est dès le IXe siècle une ville de quelque importance, puisqu’elle est le chef-lieu de la viguerie du même nom, vicaria Ausonensis et est comprisevin pago Carcassensi. Durant la période carolingienne Alzonne est une vicairie sous l'autorité d'Aton Ier. Alzonne est un point stratégique lors de la croisade contre les Albigeois.Après la reddition de Raymond Roger Trencavel et son emprisonnement dans ses propres prisons, Simon de Montfort est élu Vicomte de Béziers, Carcassonne, Albi par les croisés du Nord et le légat du pape Arnaud Amaury. Le même jour du 15 Août 1209, il vient occuper Alzonne que ses habitants avaient désertée.
À voir à Alzonne
- Église de l'Assomption-de-Notre-Dame d'Alzonne
- Pont-canal de Rébenty
D'après Wikidata et l'article « Alzonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Alzonne
Les prix réels à Alzonne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Alzonne vaut 1 102 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 560 € le mètre carré.
Les biens vendus à Alzonne font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 119 979 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Alzonne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 102 € | 626 € – 1 577 € | 109 m² | 20 |
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Avec 25 ventes annuelles à Alzonne, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Alzonne.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 21 % en dessous et Gruissan 132 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Alzonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 40 000 € | 364 €/m² | GRAND RUE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 €/m² | AV ANTOINE COURRIERE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 22 500 € | 317 €/m² | AV ANTOINE GAYRAUD |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 159 000 € | 1 963 €/m² | LE PUGET-OUEST |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 135 m² | 4 | 190 000 € | 1 407 €/m² | LE PUGET-OUEST |
| 25 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 210 000 € | 2 143 €/m² | FONTORBE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 60 000 € | 667 €/m² | GR GRAND RUE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 46 m² | 1 | 32 500 € | 707 €/m² | GR GRAND RUE |
| 9 août 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 183 850 € | 1 768 €/m² | CITE RANCOULE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 218 000 € | 2 076 €/m² | LOT LA RODE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 134 500 € | 2 445 €/m² | LE PUGET-OUEST |
| 21 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 180 716 € | 1 412 €/m² | RUE DES LILAS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 40 000 € | 476 €/m² | RUE ST ANTOINE |
| 30 juin 2025 | Appartement | 83 m² | 2 | 105 000 € | 1 265 €/m² | LE PUGET-OUEST |
| 26 juin 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 36 000 € | 180 €/m² | CONQUES |
| 26 juin 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 54 000 € | 270 €/m² | CONQUES |
| 13 mai 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 157 500 € | 1 875 €/m² | RUE DE L'ARAMON |
| 30 avril 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 1er avril 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 €/m² | GR GRAND RUE |
| 12 mars 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 196 621 € | 2 185 €/m² | CHE DE CAYROL |
Questions fréquentes, immobilier Alzonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Alzonne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 102 € le mètre carré à Alzonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 560 €.
Q2Combien de biens se vendent à Alzonne ?
25 ventes ont été enregistrées à Alzonne sur douze mois, soit 5 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Alzonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Alzonne ?
La maison moyenne vendue à Alzonne fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 119 979 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Alzonne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 80 % des ventes enregistrées à Alzonne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Alzonne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026