Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine
Aigrefeuille-sur-Maine affiche 2 518 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 54 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Aigrefeuille-sur-Maine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Aigrefeuille-sur-Maine est un marché de maisons, avec 45 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44002), sous son code postal 44140.
Dynamique du marché, Aigrefeuille-sur-Maine
Le marché d’Aigrefeuille-sur-Maine en chiffres
Le prix médian d’une maison à Aigrefeuille-sur-Maine s’établit à 2 518 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 750 €.
Les biens vendus à Aigrefeuille-sur-Maine font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 245 436 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Aigrefeuille-sur-Maine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 518 € | 2 133 € – 3 027 € | 97 m² | 45 |
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La médiane de 2 518 € le mètre carré donne le point de départ à Aigrefeuille-sur-Maine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes annuelles à Aigrefeuille-sur-Maine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Aigrefeuille-sur-Maine s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 4 % en dessous et La Baule-Escoublac 137 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Aigrefeuille-sur-Maine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | LA TRELITIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 €/m² | AV DE NANTES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 €/m² | AV DE NANTES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 20 m² | 2 | 90 000 € | 4 500 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 255 000 € | 2 865 €/m² | RUE DE L'OPALE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 65 000 € | 1 000 €/m² | AV DE LA VENDEE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 105 000 € | 1 029 €/m² | AV DE LA VENDEE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 284 m² | 11 | 375 000 € | 1 320 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 250 569 € | 2 198 €/m² | LA CHAUSSEE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 €/m² | RUE DE LA TOURMALINE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 335 000 € | 3 073 €/m² | RUE DE L'OPALE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 310 000 € | 2 672 €/m² | CHEZ GAUTRET |
| 23 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 250 000 € | 3 205 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 206 000 € | 2 512 €/m² | RUE DE LA GENDARMERIE |
| 29 août 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 177 500 € | 2 649 €/m² | CHEZ GAUTRET |
| 8 août 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 206 000 € | 1 981 €/m² | RUE DE LA CROIX MOUTARD |
| 17 juillet 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 139 000 € | 3 159 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 €/m² | AV DE NANTES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 €/m² | RUE DES SABOTIERS |
Questions fréquentes, immobilier Aigrefeuille-sur-Maine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 518 € le mètre carré à Aigrefeuille-sur-Maine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 750 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aigrefeuille-sur-Maine ?
54 ventes ont été enregistrées à Aigrefeuille-sur-Maine sur douze mois, soit 9 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Aigrefeuille-sur-Maine ?
La maison moyenne vendue à Aigrefeuille-sur-Maine fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 245 436 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Aigrefeuille-sur-Maine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026