Prix immobilier Vivier-au-Court
Le prix médian d’une maison à Vivier-au-Court s’établit à 1 250 € le mètre carré, et 28 ventes ont été publiées en un an.
À Vivier-au-Court, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Vivier-au-Court, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 08488), sous son code postal 08440.
Vivier-au-Court, la commune
Vivier-au-Court s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 154 et 252 m d'altitude et comptait 2 732 habitants au recensement de 2023.
Vivier-au-Court est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Les habitants sont les Vivaroises et les Vivarois. Comme la commune voisine de Vrigne-aux-Bois, c'est un lieu important de l'histoire de la métallurgie ardennaise.
Un peu d'histoire
Sur le territoire de cette commune, des vestiges d'habitats ou de sépultures d'époques anciennes sont constatés à plusieurs reprises, ainsi, des sépultures mérovingiennes sont mises au jour en 1914 au lieu-dit les Tumains, des vestiges datant du premier âge de fer sont identifiés en 2007 au lieu-dit la Couturelle, ainsi qu'en 1999 au lieu-dit la Boutillette avec également des céramiques datées de l'âge de bronze. La situation frontalière de ce territoire se traduit ensuite au fil des siècles suivants par le passage de bandes armées rentrant sur le royaume de France, et la nécessité de sécuriser les hameaux en fortifiant les églises.
À voir à Vivier-au-Court
- Le château Camion
- Église Saint-Julien de Vivier-au-Court
D'après Wikidata et l'article « Vivier-au-Court » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vivier-au-Court
Le marché de Vivier-au-Court en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Vivier-au-Court ressort à 1 250 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 899 €.
Les biens vendus à Vivier-au-Court font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 134 900 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vivier-au-Court
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 250 € | 923 € – 1 631 € | 108 m² | 28 |
Biens à vendre à Vivier-au-Court sur BRIVEO
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Mettre en vente à Vivier-au-Court
La médiane de 1 250 € le mètre carré donne le point de départ à Vivier-au-Court ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 28 ventes par an, Vivier-au-Court est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
Avant de fixer votre prix à Vivier-au-Court, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Vivier-au-Court
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vivier-au-Court s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoVivier-au-Court face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Revin se situe 42 % en dessous et Rethel 52 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vivier-au-Court
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 160 000 € | 1 818 €/m² | RUE DES LONGUES ROIES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 470 000 € | 3 852 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 56 950 € | 456 €/m² | RUE DES MANISES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 135 000 € | 1 239 €/m² | CHE DE LA GOUTELLE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 160 000 € | 1 616 €/m² | RUE DE LA FONTAINE GAULIER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 95 000 € | 1 118 €/m² | RUE AMBROISE CROIZAT |
| 23 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 173 100 € | 2 473 €/m² | RUE TAMBACH DIETHARZ |
| 17 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 200 000 € | 2 174 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 75 000 € | 862 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 40 000 € | 615 €/m² | RUE JEAN LURCAT |
| 28 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 124 960 € | 1 041 €/m² | RUE JEAN ROGISSART |
| 14 août 2025 | Maison | 116 m² | 3 | 138 000 € | 1 190 €/m² | RUE JEAN ROGISSART |
| 24 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 85 000 € | 1 250 €/m² | RUE MARCEL CACHIN |
| 10 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 145 000 € | 1 543 €/m² | RUE TERRE LA TOUR |
| 4 juin 2025 | Maison | 100 m² | 1 | 98 280 € | 983 €/m² | RUE JEAN LURCAT |
| 26 mai 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 109 500 € | 1 106 €/m² | RUE DES LONGUES ROIES |
| 23 mai 2025 | Maison | 115 m² | 7 | 150 820 € | 1 311 €/m² | RUE DE MORAIMONT |
| 12 mai 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 91 000 € | 1 717 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 mars 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 135 000 € | 1 195 €/m² | RUE DES MANISES |
| 14 mars 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 233 500 € | 2 335 €/m² | RUE JEAN ROGISSART |
Questions fréquentes, immobilier Vivier-au-Court
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vivier-au-Court ?
Le prix médian d’une maison est de 1 250 € le mètre carré à Vivier-au-Court, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 899 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vivier-au-Court ?
28 ventes ont été enregistrées à Vivier-au-Court sur douze mois, soit 0 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vivier-au-Court ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vivier-au-Court ?
La maison moyenne vendue à Vivier-au-Court fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 134 900 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vivier-au-Court ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026