Prix immobilier Vitry-aux-Loges
Le prix médian d’une maison à Vitry-aux-Loges s’établit à 1 250 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Vitry-aux-Loges, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45346), sous son code postal 45530.
Vitry-aux-Loges, la commune
Vitry-aux-Loges s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 107 et 138 m d'altitude et comptait 2 183 habitants au recensement de 2023.
Vitry-aux-Loges est une commune française, située dans le département Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal d'Orléans, l'Oussance et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Vitry-aux-Loges, par sa position dans la forêt d'Orléans, a constitué un lieu de résidence royale pour la chasse dès l'an mille. En effet, la forêt d'Orléans constitue une forêt royale dans laquelle le fils de Charlemagne, Louis le Débonnaire fut le premier roi à pratiquer la chasse. Après la destruction des logis royaux lors des invasions normandes, un château féodal est alors construit.
À voir à Vitry-aux-Loges
- Le bief de Vitry-aux-Loges du canal d'Orléans
- Le château de Vaux - XVe siècle - privé
- Le château de la Motte — privé
- Le château du Plessis-Loiret
- Église Saint-Médard
D'après Wikidata et l'article « Vitry-aux-Loges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Vitry-aux-Loges en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Vitry-aux-Loges ressort à 1 250 € le mètre carré.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vitry-aux-Loges tourne autour de 135 525 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vitry-aux-Loges
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 250 € | 911 € – 1 892 € | 108 m² | 28 |
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La médiane de 1 250 € le mètre carré donne le point de départ à Vitry-aux-Loges ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes par an, Vitry-aux-Loges est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Se loger à Vitry-aux-Loges
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vitry-aux-Loges s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Vitry-aux-Loges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 160 000 € | 1 905 €/m² | AV DE LA GARE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | AV DE LA GARE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 133 600 € | 1 781 €/m² | RTE D INGRANNES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 64 000 € | 485 €/m² | RTE DE LA JUSTICE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 140 000 € | 1 892 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 205 000 € | 2 662 €/m² | RUE DE LA LAINERIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 190 000 € | 2 468 €/m² | RUE PASTEUR |
| 8 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE JOSEPH LEBER |
| 7 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 66 500 € | 842 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 202 000 € | 2 405 €/m² | RUE DU MOULIN DE MAISONNEUVE |
| 5 août 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 194 500 € | 1 768 €/m² | RUE DES PENSEES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 123 000 € | 1 577 €/m² | AV DE LA GARE |
| 19 juin 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 122 000 € | 1 605 €/m² | AV DE LA GARE |
| 2 juin 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 102 000 € | 1 291 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 2 juin 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 167 620 € | 2 265 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 31 mars 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 238 146 € | 1 713 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 28 mars 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 78 100 € | 1 220 €/m² | RUE DU STADE |
| 26 février 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 €/m² | RTE DE LA MALLOIE |
| 5 décembre 2024 | Maison | 72 m² | 3 | 175 000 € | 2 431 €/m² | RTE D INGRANNES |
Questions fréquentes, immobilier Vitry-aux-Loges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian d’une maison est de 1 250 € le mètre carré à Vitry-aux-Loges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Vitry-aux-Loges ?
29 ventes ont été enregistrées à Vitry-aux-Loges sur douze mois, soit 1 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vitry-aux-Loges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vitry-aux-Loges ?
La maison moyenne vendue à Vitry-aux-Loges fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 525 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vitry-aux-Loges ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026