Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Viry
À Viry, le prix médian d'un T4 est de 4 478 €/m², soit environ 403 020 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Viry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 110 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 28 % en dessous. À 4 478 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 48 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Viry, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Viry
Sur les ventes d'un T4 à Viry, la moitié se sont conclues entre 341 263 € et 423 650 €, pour un prix médian de 386 025 €.
La moitié des T4 vendus font entre 86 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 280 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 053 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 365 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Viry s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 357 et 755 m d'altitude et comptait 5 809 habitants au recensement de 2023.
Viry est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viry (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viry
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Viry
Q1Quel est le prix d'un T4 à Viry en 2026 ?
À Viry, le prix médian d'un T4 est de 4 478 €/m², avec une fourchette de 3 623 € à 4 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Viry ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 326 070 € (1er quartile) à 438 300 € (3e quartile), autour de 403 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Viry ?
Le prix médian d'un T4 à Viry se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 770 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Viry ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Viry sur les 12 derniers mois.