Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Viry
À Viry, le prix médian d'un T2 est de 4 900 €/m², soit environ 230 300 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Viry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 86 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 28 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Viry, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 19 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 900 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Viry
Sur les ventes d'un T2 à Viry, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 238 175 €, pour un prix médian de 224 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 773 €/m² |
| 2024 | 23 | 4 783 €/m² |
| 2025 | 19 | 5 163 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 773 € à 5 163 €, soit +8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Viry s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 357 et 755 m d'altitude et comptait 5 809 habitants au recensement de 2023.
Viry est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viry (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viry
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Viry
Q1Quel est le prix d'un T2 à Viry en 2026 ?
À Viry, le prix médian d'un T2 est de 4 900 €/m², avec une fourchette de 4 348 € à 5 203 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Viry ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 204 356 € (1er quartile) à 244 541 € (3e quartile), autour de 230 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Viry ?
Le prix médian d'un T2 à Viry se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 770 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Viry ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Viry sur les 12 derniers mois.