Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Viry
À Viry, le prix médian d'un T3 est de 4 723 €/m², soit environ 321 164 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Viry
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 111 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 723 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 22 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 90 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Viry, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Viry
Sur les ventes d'un T3 à Viry, la moitié se sont conclues entre 279 100 € et 348 400 €, pour un prix médian de 318 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 4 703 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 790 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 703 € puis 4 750 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Viry s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 357 et 755 m d'altitude et comptait 5 809 habitants au recensement de 2023.
Viry est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viry (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viry
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Viry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Viry en 2026 ?
À Viry, le prix médian d'un T3 est de 4 723 €/m², avec une fourchette de 4 261 € à 5 092 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Viry ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 289 748 € (1er quartile) à 346 256 € (3e quartile), autour de 321 164 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Viry ?
Le prix médian d'un T3 à Viry est proche de la médiane des appartements de la ville (4 770 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Viry ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Viry sur les 12 derniers mois.