Prix immobilier République-Tolstoï à Villeurbanne
République-Tolstoï est l'un des grands quartiers de Villeurbanne, dans le département Rhône, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 689 ventes de logements sur cinq ans, dont 252 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 855 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 332 € et 4 375 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 4 221 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 215 | 4 063 €/m² |
| 2024 | 217 | 3 653 €/m² |
| 2025 | 248 | 3 841 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 100 | 3 981 €/m² | 129 500 € |
| 2 pièces | 193 | 4 135 €/m² | 187 000 € |
| 3 pièces | 190 | 3 834 €/m² | 265 300 € |
| 4 pièces | 134 | 3 554 €/m² | 283 550 € |
| 5 pièces et plus | 59 | 3 653 €/m² | 367 925 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 167 000 € | 5 387 €/m² | RUE MAGENTA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 135 000 € | 3 857 €/m² | RUE DU QUATRE AOUT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 112 325 € | 3 510 €/m² | RUE MAGENTA |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 265 000 € | 4 344 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 190 000 € | 5 135 €/m² | CRS DE LA REPUBLIQUE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 429 000 € | 4 290 €/m² | CRS TOLSTOI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 103 000 € | 5 421 €/m² | RUE HIPPOLYTE KAHN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 211 600 € | 3 206 €/m² | CRS DOC JEAN DAMIDOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 213 900 € | 4 036 €/m² | RUE DU NORD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 233 200 € | 4 400 €/m² | RUE MAGENTA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 €/m² | AV AUGUSTE BLANQUI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 138 000 € | 5 520 €/m² | RUE RACINE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 265 000 € | 3 841 €/m² | RUE MAGENTA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 257 950 € | 3 850 €/m² | RUE D ALSACE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 215 600 € | 3 422 €/m² | RUE MANSARD |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 127 m² | 5 | 577 254 € | 4 545 €/m² | RUE HIPPOLYTE KAHN |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 185 940 € | 4 768 €/m² | RUE DU QUATRE AOUT |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 228 000 € | 4 750 €/m² | CRS DE LA REPUBLIQUE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 261 750 € | 4 363 €/m² | RUE HIPPOLYTE KAHN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 630 360 € | 5 342 €/m² | PAS DUBOIS |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré République-Tolstoï à Villeurbanne ?
- 3 855 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 332 € et 4 375 €.
- Comment évoluent les prix République-Tolstoï à Villeurbanne ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.