Prix immobilier Ferrandière-Maisons Neuves à Villeurbanne
Ferrandière-Maisons Neuves est l'un des grands quartiers de Villeurbanne, dans le département Rhône, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 607 ventes de logements sur cinq ans, dont 194 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 918 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 373 € et 4 453 €, pour une surface moyenne de 63 m². Les maisons se sont vendues 3 967 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 227 | 4 155 €/m² |
| 2024 | 178 | 3 664 €/m² |
| 2025 | 191 | 3 919 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 75 | 4 065 €/m² | 121 900 € |
| 2 pièces | 155 | 4 171 €/m² | 186 000 € |
| 3 pièces | 185 | 3 862 €/m² | 258 300 € |
| 4 pièces | 140 | 3 740 €/m² | 315 500 € |
| 5 pièces et plus | 41 | 3 498 €/m² | 360 025 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 197 500 € | 4 593 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 153 000 € | 3 060 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 95 000 € | 2 969 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 267 460 € | 3 519 €/m² | CRS TOLSTOI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 €/m² | RUE RAYMOND TERRACHER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 283 000 € | 4 224 €/m² | RUE ARAGO |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 235 000 € | 3 730 €/m² | CRS TOLSTOI |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 259 815 € | 3 997 €/m² | RUE DOC FLEURY PIERRE PAPILLON |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 312 000 € | 4 522 €/m² | RUE ARAGO |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 155 000 € | 4 559 €/m² | RUE DOC FLEURY PIERRE PAPILLON |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 325 200 € | 3 695 €/m² | RUE GALILEE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 320 000 € | 3 478 €/m² | RUE EDOUARD AYNARD |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 170 500 € | 3 480 €/m² | BD HONORE DE BALZAC |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 2 | 380 000 € | 4 810 €/m² | CRS TOLSTOI |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 356 360 € | 4 455 €/m² | RUE FRANCOIS GILLET |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 111 000 € | 3 964 €/m² | RUE FRANCOIS GILLET |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 142 453 € | 2 095 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 234 005 € | 3 343 €/m² | BD HONORE DE BALZAC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 390 000 € | 3 939 €/m² | RUE LAFONTAINE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 239 280 € | 3 278 €/m² | BD HONORE DE BALZAC |
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- Poudrette-Les Brosses2 816 €/m²
- République-Tolstoï3 855 €/m²
- Saint-Jean3 160 €/m²
- Tonkin Nord3 064 €/m²
- Tonkin Sud3 894 €/m²
- Zola-Pressense3 528 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Ferrandière-Maisons Neuves à Villeurbanne ?
- 3 918 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 373 € et 4 453 €.
- Comment évoluent les prix Ferrandière-Maisons Neuves à Villeurbanne ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.