Prix immobilier Villers-Bretonneux
Villers-Bretonneux affiche 1 874 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villers-Bretonneux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Villers-Bretonneux est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80799), sous son code postal 80800.
Dynamique du marché, Villers-Bretonneux
Ce que disent les ventes à Villers-Bretonneux
Le prix médian d’une maison à Villers-Bretonneux s’établit à 1 874 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 000 €.
La maison moyenne vendue à Villers-Bretonneux fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 172 611 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villers-Bretonneux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 874 € | 1 344 € – 2 374 € | 92 m² | 50 |
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La médiane de 1 874 € le mètre carré donne le point de départ à Villers-Bretonneux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes annuelles à Villers-Bretonneux, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villers-Bretonneux au prix médian des appartements, Abbeville se situe 23 % en dessous et Le Crotoy 165 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villers-Bretonneux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 112 000 € | 3 200 €/m² | RUE D HAMELET |
| 8 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 68 000 € | 1 046 €/m² | RUE DE MONTDIDIER |
| 6 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 200 000 € | 1 538 €/m² | RES MOUTONNE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 57 000 € | 695 €/m² | RUE ARSENE OBRY |
| 27 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 95 000 € | 1 118 €/m² | RUE DE DOMART |
| 17 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 107 000 € | 1 911 €/m² | RUE MAURICE SEIGNEURGENS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 224 000 € | 3 027 €/m² | RUE DE MONTDIDIER |
| 30 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 2 | 235 000 € | 2 374 €/m² | TOUR DES AUBEPINES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 78 600 € | 1 871 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 189 750 € | 1 898 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 €/m² | CLOS DU HAMEL |
| 9 septembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 364 950 € | 2 355 €/m² | RUE ALBERT LEBRUN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 349 020 € | 2 748 €/m² | CLOS DE L'AVENTURE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 127 500 € | 2 318 €/m² | RUE D HAMELET |
| 26 août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 135 787 € | 1 543 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 25 août 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 285 000 € | 1 979 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 21 août 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 215 000 € | 1 514 €/m² | RUE DU BOIS D AQUENNE |
| 8 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 90 000 € | 1 125 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 31 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RUE DU BOULOIR |
| 28 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 210 475 € | 2 126 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
Questions fréquentes, immobilier Villers-Bretonneux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villers-Bretonneux ?
Le prix médian d’une maison est de 1 874 € le mètre carré à Villers-Bretonneux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villers-Bretonneux ?
50 ventes ont été enregistrées à Villers-Bretonneux sur douze mois, soit 0 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villers-Bretonneux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villers-Bretonneux ?
La maison moyenne vendue à Villers-Bretonneux fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 172 611 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villers-Bretonneux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026