Prix d'un maison à Villecresnes
À Villecresnes, le prix médian d'un maison est de 3 670 €/m², soit environ 374 340 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (86 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villecresnes
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Villecresnes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 86 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 69 % des 125 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 195 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Villecresnes
Sur les ventes d'une maison à Villecresnes, la moitié se sont conclues entre 308 750 € et 441 000 €, pour un prix médian de 370 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 569 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 3 848 €/m² |
| 2024 | 56 | 3 701 €/m² |
| 2025 | 86 | 3 631 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 848 € à 3 631 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Villecresnes s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 49 et 112 m d'altitude et comptait 11 647 habitants au recensement de 2023.
Villecresnes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villecresnois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villecresnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villecresnes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villecresnes
Q1Quel est le prix d'une maison à Villecresnes en 2026 ?
À Villecresnes, le prix médian d'une maison est de 3 670 €/m², avec une fourchette de 3 120 € à 4 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Villecresnes ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 318 240 € (1er quartile) à 440 334 € (3e quartile), autour de 374 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villecresnes ?
Le prix médian d'une maison à Villecresnes est proche de la médiane des appartements de la ville (3 672 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villecresnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 86 ventes de ce type à Villecresnes sur les 12 derniers mois.