Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villecresnes
À Villecresnes, le prix médian d'un T4 est de 2 964 €/m², soit environ 246 012 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villecresnes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 202 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 964 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 125 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Villecresnes mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villecresnes
Sur les ventes d'un T4 à Villecresnes, la moitié se sont conclues entre 212 500 € et 301 500 €, pour un prix médian de 246 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 693 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 682 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 763 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Villecresnes s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 49 et 112 m d'altitude et comptait 11 647 habitants au recensement de 2023.
Villecresnes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villecresnois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villecresnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villecresnes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villecresnes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villecresnes en 2026 ?
À Villecresnes, le prix médian d'un T4 est de 2 964 €/m², avec une fourchette de 2 625 € à 3 693 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Villecresnes ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 217 875 € (1er quartile) à 306 519 € (3e quartile), autour de 246 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villecresnes ?
Le prix médian d'un T4 à Villecresnes se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 672 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villecresnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Villecresnes sur les 12 derniers mois.