Prix d'un studio (1 pièce) à Villecresnes
À Villecresnes, le prix médian d'un studio est de 3 851 €/m², soit environ 130 934 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Villecresnes
La surface moyenne des studio vendus, 34 m², est environ 42 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 851 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 6 des 125 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Villecresnes, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 127 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Villecresnes
Sur les ventes d'un studio à Villecresnes, la moitié se sont conclues entre 107 000 € et 143 250 €, pour un prix médian de 119 250 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 252 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 879 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 480 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Villecresnes s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 49 et 112 m d'altitude et comptait 11 647 habitants au recensement de 2023.
Villecresnes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villecresnois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villecresnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Villecresnes
Q1Quel est le prix d'un studio à Villecresnes en 2026 ?
À Villecresnes, le prix médian d'un studio est de 3 851 €/m², avec une fourchette de 3 454 € à 4 449 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 34 m² à Villecresnes ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 117 436 € (1er quartile) à 151 266 € (3e quartile), autour de 130 934 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Villecresnes ?
Le prix médian d'un studio à Villecresnes se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 672 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Villecresnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Villecresnes sur les 12 derniers mois.