Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vénissieux
À Vénissieux, le prix médian d'un T3 est de 2 679 €/m², soit environ 168 777 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (140 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vénissieux
À 2 679 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 103 % au-dessus. Vénissieux mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 140 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 483 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vénissieux
Sur les ventes d'un T3 à Vénissieux, la moitié se sont conclues entre 131 000 € et 193 750 €, pour un prix médian de 167 130 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 135 | 2 881 €/m² |
| 2024 | 116 | 2 523 €/m² |
| 2025 | 140 | 2 576 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 881 € à 2 576 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vénissieux s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 171 et 229 m d'altitude et comptait 65 502 habitants au recensement de 2023.
Vénissieux est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la septième ville d'Auvergne-Rhône-Alpes par le nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés les Vénissians.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vénissieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vénissieux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vénissieux en 2026 ?
À Vénissieux, le prix médian d'un T3 est de 2 679 €/m², avec une fourchette de 2 109 € à 3 109 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Vénissieux ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 132 867 € (1er quartile) à 195 867 € (3e quartile), autour de 168 777 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vénissieux ?
Le prix médian d'un T3 à Vénissieux se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vénissieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 140 ventes de ce type à Vénissieux sur les 12 derniers mois.