Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vénissieux
À Vénissieux, le prix médian d'un T5+ est de 2 043 €/m², soit environ 194 085 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vénissieux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 169 % au-dessus. La surface moyenne des T5+ vendus, 95 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 043 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 29 des 483 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Vénissieux, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vénissieux
Sur les ventes d'un T5+ à Vénissieux, la moitié se sont conclues entre 145 300 € et 229 450 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 269 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 045 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 269 € à 2 045 €, soit −9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vénissieux s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 171 et 229 m d'altitude et comptait 65 502 habitants au recensement de 2023.
Vénissieux est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la septième ville d'Auvergne-Rhône-Alpes par le nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés les Vénissians.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vénissieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vénissieux
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vénissieux en 2026 ?
À Vénissieux, le prix médian d'un T5+ est de 2 043 €/m², avec une fourchette de 1 677 € à 2 406 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Vénissieux ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 159 315 € (1er quartile) à 228 570 € (3e quartile), autour de 194 085 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vénissieux ?
Le prix médian d'un T5+ à Vénissieux se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vénissieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Vénissieux sur les 12 derniers mois.