Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vénissieux
À Vénissieux, le prix médian d'un T2 est de 3 405 €/m², soit environ 149 820 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vénissieux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 61 % au-dessus. Sur 483 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 81 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Des 6 types de biens mesurés à Vénissieux, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 3 405 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vénissieux
Sur les ventes d'un T2 à Vénissieux, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 159 060 €, pour un prix médian de 141 050 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 3 626 €/m² |
| 2024 | 74 | 3 284 €/m² |
| 2025 | 81 | 3 282 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 626 € à 3 282 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vénissieux s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 171 et 229 m d'altitude et comptait 65 502 habitants au recensement de 2023.
Vénissieux est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la septième ville d'Auvergne-Rhône-Alpes par le nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés les Vénissians.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vénissieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vénissieux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vénissieux en 2026 ?
À Vénissieux, le prix médian d'un T2 est de 3 405 €/m², avec une fourchette de 2 782 € à 3 804 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Vénissieux ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 122 408 € (1er quartile) à 167 376 € (3e quartile), autour de 149 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vénissieux ?
Le prix médian d'un T2 à Vénissieux se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vénissieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Vénissieux sur les 12 derniers mois.