Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vénissieux
À Vénissieux, le prix médian d'un T4 est de 2 380 €/m², soit environ 183 260 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (126 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vénissieux
La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 380 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 126 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 483 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Vénissieux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 129 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vénissieux
Sur les ventes d'un T4 à Vénissieux, la moitié se sont conclues entre 143 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 104 | 2 235 €/m² |
| 2025 | 126 | 2 352 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 500 € à 2 352 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vénissieux s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 171 et 229 m d'altitude et comptait 65 502 habitants au recensement de 2023.
Vénissieux est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est la septième ville d'Auvergne-Rhône-Alpes par le nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés les Vénissians.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vénissieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vénissieux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vénissieux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vénissieux en 2026 ?
À Vénissieux, le prix médian d'un T4 est de 2 380 €/m², avec une fourchette de 1 856 € à 2 703 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Vénissieux ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 142 912 € (1er quartile) à 208 131 € (3e quartile), autour de 183 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vénissieux ?
Le prix médian d'un T4 à Vénissieux se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vénissieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 126 ventes de ce type à Vénissieux sur les 12 derniers mois.