Prix d'un maison à Venelles
À Venelles, le prix médian d'un maison est de 4 821 €/m², soit environ 535 131 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Venelles
Sur 95 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 61 portent sur ce type de bien, soit environ 64 %. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Venelles, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 50 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Venelles
Sur les ventes d'une maison à Venelles, la moitié se sont conclues entre 426 968 € et 587 723 €, pour un prix médian de 487 195 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 836 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 5 114 €/m² |
| 2024 | 53 | 5 011 €/m² |
| 2025 | 61 | 4 726 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 114 € à 4 726 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Venelles s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 254 et 442 m d'altitude et comptait 8 418 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Venellois.
Venelles est une commune française située dans la banlieue nord d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Venellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Venelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Venelles
Q1Quel est le prix d'une maison à Venelles en 2026 ?
À Venelles, le prix médian d'une maison est de 4 821 €/m², avec une fourchette de 4 045 € à 5 577 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Venelles ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 448 995 € (1er quartile) à 619 047 € (3e quartile), autour de 535 131 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Venelles ?
Le prix médian d'une maison à Venelles se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 922 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Venelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Venelles sur les 12 derniers mois.