Prix d'un studio (1 pièce) à Venelles
À Venelles, le prix médian d'un studio est de 5 150 €/m², soit environ 154 500 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Venelles
À 5 150 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Venelles, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 95 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 6 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 072 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Venelles
Sur les ventes d'un studio à Venelles, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 571 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 143 €/m² |
| 2025 | 2 | 5 729 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Venelles s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 254 et 442 m d'altitude et comptait 8 418 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Venellois.
Venelles est une commune française située dans la banlieue nord d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Venellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Venelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Venelles
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Venelles
Q1Quel est le prix d'un studio à Venelles en 2026 ?
À Venelles, le prix médian d'un studio est de 5 150 €/m², avec une fourchette de 4 775 € à 5 584 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Venelles ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 143 250 € (1er quartile) à 167 520 € (3e quartile), autour de 154 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Venelles ?
Le prix médian d'un studio à Venelles se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 922 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Venelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Venelles sur les 12 derniers mois.