Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Venelles
À Venelles, le prix médian d'un T4 est de 3 846 €/m², soit environ 299 988 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Venelles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 8 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 40 % en dessous. Le prix médian, 3 846 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 37 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Venelles, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 5 des 95 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Venelles
Sur les ventes d'un T4 à Venelles, la moitié se sont conclues entre 290 000 € et 393 375 €, pour un prix médian de 332 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 263 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 598 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 519 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Venelles s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 254 et 442 m d'altitude et comptait 8 418 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Venellois.
Venelles est une commune française située dans la banlieue nord d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Venellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Venelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Venelles
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Venelles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Venelles en 2026 ?
À Venelles, le prix médian d'un T4 est de 3 846 €/m², avec une fourchette de 3 519 € à 4 263 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Venelles ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 274 482 € (1er quartile) à 332 514 € (3e quartile), autour de 299 988 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Venelles ?
Le prix médian d'un T4 à Venelles se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 922 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Venelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Venelles sur les 12 derniers mois.