Prix immobilier Veigné
Le prix médian d’une maison à Veigné s’établit à 2 455 € le mètre carré, et 76 ventes ont été publiées en un an.
À Veigné, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Veigné, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 75 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37266), sous son code postal 37250.
Veigné, la commune
Veigné s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 51 et 119 m d'altitude et comptait 6 865 habitants au recensement de 2023.
Veigné (prononcé [vɛɲe]) est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Des vestiges archéologiques diffus attestent d'une présence humaine sur le territoire de Veigné depuis le Paléolithique, mais ce n'est qu'à l'époque carolingienne que Veigné est signalée dans les sources écrites. Vers 1550, se déroule un événement marquant, la paroisse de Montbazon est créée et son territoire d'un peu plus de 600 ha est pris sur celui de Veigné.
Un peu d'histoire
Les connaissances sur l'occupation du site de Veigné par l'Homme avant le Moyen Âge reposent sur un ensemble de vestiges archéologiques assez diffus. Le Paléolithique est représenté par des silex moustériens et un biface acheuléen, principalement récoltés en surface sur les terrasses alluvionnaires ainsi que par des outils solutréens et magdaléniens. Des haches polies et un polissoir témoignent de la présence humaine au Néolithique; de la même période datait un menhir de 4 m de haut détruit lors de la construction de la voie ferrée de Joué-lès-Tours à Loches au XIXe siècle.
À voir à Veigné
- La chapelle Saint-Laurent de Veigné
- Le château de Couzières
- Le manoir de la Belle Jonchère
- Le manoir de Taffonneau
- Le manoir de la Tortinière
D'après Wikidata et l'article « Veigné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Veigné
Le marché de Veigné en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Veigné ressort à 2 455 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 845 €.
La maison moyenne vendue à Veigné fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 149 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Veigné
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 455 € | 1 726 € – 2 912 € | 109 m² | 75 |
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La médiane de 2 455 € le mètre carré donne le point de départ à Veigné ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 76 ventes par an, Veigné est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Veigné au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 45 % en dessous et Tours 1 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Veigné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 261 200 € | 3 349 €/m² | ALL DE LA MARJOLAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 €/m² | RUE DU STADE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 219 000 € | 2 281 €/m² | RTE NATIONALE 10 |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 168 000 € | 2 301 €/m² | ALL DES PINS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 305 100 € | 2 653 €/m² | AV DU CHATEAU DE VALMER |
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 31 500 € | 292 €/m² | RUE DU STADE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 157 000 € | 1 510 €/m² | RUE DE LA MARTINIERE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 211 000 € | 2 851 €/m² | RUE DU PUITS JEAN |
| 24 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 5 | 325 000 € | 5 702 €/m² | RUE DES GRANDES VIGNES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 242 363 € | 2 818 €/m² | IMP DU CORNOUILLER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 340 000 € | 2 906 €/m² | LA CHATAIGNERAIE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 306 000 € | 2 571 €/m² | ALL DE LA ROBINETTERIE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 269 000 € | 2 690 €/m² | RUE DE TARTIFUME |
| 3 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 109 900 € | 2 290 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 125 000 € | 1 524 €/m² | ALL DE LA ROBINETTERIE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 363 000 € | 2 593 €/m² | ALL TRAVERSIERE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 2 | 175 000 € | 2 011 €/m² | ALL DE LA ROBINETTERIE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 370 000 € | 2 782 €/m² | RUE DU STADE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 212 000 € | 2 409 €/m² | RUE DE LA FOSSE D ARGENT |
| 10 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 213 500 € | 3 050 €/m² | RTE NATIONALE 10 |
Questions fréquentes, immobilier Veigné
Q1Quel est le prix au mètre carré à Veigné ?
Le prix médian d’une maison est de 2 455 € le mètre carré à Veigné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 845 €.
Q2Combien de biens se vendent à Veigné ?
76 ventes ont été enregistrées à Veigné sur douze mois, soit 1 appartements et 75 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Veigné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Veigné ?
La maison moyenne vendue à Veigné fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 267 149 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Veigné ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026