Prix d'un maison à Vauréal
À Vauréal, le prix médian d'un maison est de 3 443 €/m², soit environ 340 857 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (86 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vauréal
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 32 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 13 % en dessous. Ce type de bien prend environ 62 % de l'activité locale, 86 des 139 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Vauréal, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Vauréal
Sur les ventes d'une maison à Vauréal, la moitié se sont conclues entre 290 000 € et 373 000 €, pour un prix médian de 329 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 276 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 3 593 €/m² |
| 2024 | 71 | 3 423 €/m² |
| 2025 | 86 | 3 365 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 593 € à 3 365 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vauréal s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 22 et 122 m d'altitude et comptait 16 079 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vauréalienne.
Vauréal est une des treize communes de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, dans le département français du Val-d'Oise. Créée sous l'impulsion de l'État, la ville nouvelle de Cergy-Pontoise a vu le jour en 1971 et marqué le véritable point de départ du développement de Vauréal. Petit village de 800 habitants au début des années 1980, la commune en comptait 16 079 appelés les Vauréaliens au dernier recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vauréal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vauréal
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vauréal
Q1Quel est le prix d'une maison à Vauréal en 2026 ?
À Vauréal, le prix médian d'une maison est de 3 443 €/m², avec une fourchette de 3 118 € à 3 887 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Vauréal ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 308 682 € (1er quartile) à 384 813 € (3e quartile), autour de 340 857 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vauréal ?
Le prix médian d'une maison à Vauréal se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vauréal ?
La base DVF de la DGFiP recense 86 ventes de ce type à Vauréal sur les 12 derniers mois.