Prix d'un studio (1 pièce) à Vauréal
À Vauréal, le prix médian d'un studio est de 4 044 €/m², soit environ 113 232 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vauréal
Des 5 types de biens mesurés à Vauréal, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 1 des 139 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 044 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 45 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 14 % au-dessus, et Franconville à 3 718 €/m², environ 8 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Vauréal
Sur les ventes d'un studio à Vauréal, la moitié se sont conclues entre 117 240 € et 137 990 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 194 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 857 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 857 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vauréal s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 22 et 122 m d'altitude et comptait 16 079 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vauréalienne.
Vauréal est une des treize communes de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, dans le département français du Val-d'Oise. Créée sous l'impulsion de l'État, la ville nouvelle de Cergy-Pontoise a vu le jour en 1971 et marqué le véritable point de départ du développement de Vauréal. Petit village de 800 habitants au début des années 1980, la commune en comptait 16 079 appelés les Vauréaliens au dernier recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vauréal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vauréal
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Vauréal
Q1Quel est le prix d'un studio à Vauréal en 2026 ?
À Vauréal, le prix médian d'un studio est de 4 044 €/m², avec une fourchette de 3 857 € à 4 692 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Vauréal ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 107 996 € (1er quartile) à 131 376 € (3e quartile), autour de 113 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vauréal ?
Le prix médian d'un studio à Vauréal se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vauréal ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Vauréal sur les 12 derniers mois.