Prix d'un maison à Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin, le prix médian d'un maison est de 3 315 €/m², soit environ 308 295 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vaulx-en-Velin
Des 6 types de biens mesurés à Vaulx-en-Velin, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 306 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 62 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 82 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Vaulx-en-Velin
Sur les ventes d'une maison à Vaulx-en-Velin, la moitié se sont conclues entre 266 350 € et 349 500 €, pour un prix médian de 307 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 510 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 3 547 €/m² |
| 2024 | 66 | 3 236 €/m² |
| 2025 | 62 | 3 075 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 547 € à 3 075 €, soit −13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vaulx-en-Velin s'étend sur 21 km², s'étage entre 165 et 193 m d'altitude et comptait 53 069 habitants au recensement de 2023.
Vaulx-en-Velin (prononcé ou) est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la banlieue est de Lyon, elle fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, tout comme Bron ou Décines-Charpieu. Ses habitants sont appelés les Vaudais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaulx-en-Velin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vaulx-en-Velin
Q1Quel est le prix d'une maison à Vaulx-en-Velin en 2026 ?
À Vaulx-en-Velin, le prix médian d'une maison est de 3 315 €/m², avec une fourchette de 2 861 € à 3 933 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Vaulx-en-Velin ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 266 073 € (1er quartile) à 365 769 € (3e quartile), autour de 308 295 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian d'une maison à Vaulx-en-Velin se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 723 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vaulx-en-Velin ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Vaulx-en-Velin sur les 12 derniers mois.