Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin, le prix médian d'un T3 est de 2 805 €/m², soit environ 173 910 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (90 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vaulx-en-Velin
À 2 805 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 94 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Vaulx-en-Velin, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 306 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 90 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vaulx-en-Velin
Sur les ventes d'un T3 à Vaulx-en-Velin, la moitié se sont conclues entre 129 950 € et 206 000 €, pour un prix médian de 174 540 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 97 | 2 807 €/m² |
| 2024 | 99 | 2 794 €/m² |
| 2025 | 90 | 2 840 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 807 € puis 2 840 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vaulx-en-Velin s'étend sur 21 km², s'étage entre 165 et 193 m d'altitude et comptait 53 069 habitants au recensement de 2023.
Vaulx-en-Velin (prononcé ou) est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la banlieue est de Lyon, elle fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, tout comme Bron ou Décines-Charpieu. Ses habitants sont appelés les Vaudais.
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D'après Wikidata et l'article « Vaulx-en-Velin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vaulx-en-Velin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vaulx-en-Velin en 2026 ?
À Vaulx-en-Velin, le prix médian d'un T3 est de 2 805 €/m², avec une fourchette de 2 104 € à 3 294 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Vaulx-en-Velin ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 130 448 € (1er quartile) à 204 228 € (3e quartile), autour de 173 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian d'un T3 à Vaulx-en-Velin se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 723 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vaulx-en-Velin ?
La base DVF de la DGFiP recense 90 ventes de ce type à Vaulx-en-Velin sur les 12 derniers mois.