Prix immobilier Vatan
Vatan affiche 825 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vatan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Vatan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36230), sous son code postal 36150.
Vatan, la commune
Vatan s'étend sur 29,8 km², s'étage entre 118 et 201 m d'altitude et comptait 1 994 habitants au recensement de 2023.
Vatan (prononcé en français, [vatɑ̃]) est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Elle est labellisée Village étape depuis 1997 et Villes et Villages fleuris avec une distinction à 2 fleurs. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Meunet, le Pozon et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le roi Gontran crée une collégiale pour veiller sur les reliques du Saint Laurian à la fin du VIe siècle. Le village se crée comme un bourg castral, c’est-à-dire se développant autour d’un château (une motte castrale) qui lui assure une protection. Au départ, le village se construit dans la basse-cour du château, l’ensemble étant défendu par des fossés où l’eau du Pozon est dérivée. Puis une deuxième motte est construite, et une enceinte réunit la paroisse Saint-Christophe, le bourg construit autour du prieuré Saint-Laurian, et les faubourgs, Faubourg Haut et Faubourg Bas.
À voir à Vatan
- Église Saint-Laurian
- Hôtel de France
- Hôtel de la Poste
- Hôtel Dieu
- Halle au blé
D'après Wikidata et l'article « Vatan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vatan
Les prix réels à Vatan
Le prix médian d’une maison à Vatan s’établit à 825 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 214 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vatan tourne autour de 77 534 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vatan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 825 € | 624 € – 1 044 € | 94 m² | 30 |
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Vendre son bien à Vatan
La médiane de 825 € le mètre carré donne le point de départ à Vatan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 30 ventes par an, Vatan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Vatan dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Châtillon-sur-Indre 153 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vatan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 €/m² | AV DE PARIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 30 000 € | 500 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 185 425 € | 1 124 €/m² | RUE DE LA POTERNE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 81 000 € | 900 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 139 000 € | 1 829 €/m² | RUE DE LA FONTAINE DU PARC |
| 8 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 143 000 € | 1 833 €/m² | RUE DES ISLONS |
| 28 août 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 35 000 € | 368 €/m² | RUE DE LA POTERNE |
| 26 août 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 112 000 € | 700 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 12 août 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 72 000 € | 661 €/m² | PL MAURICE ROLLINAT |
| 7 août 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 90 000 € | 1 250 €/m² | RUE DES ISLONS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 72 000 € | 960 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 juin 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 79 900 € | 592 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 20 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 63 000 € | 1 016 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 20 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 10 000 € | 125 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 18 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 78 000 € | 975 €/m² | RUE DE LA CASERNE |
| 11 juin 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 100 000 € | 885 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 3 juin 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 115 000 € | 1 223 €/m² | AV DU STADE |
| 27 mai 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 64 000 € | 800 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 24 avril 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 122 000 € | 871 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 3 avril 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 88 000 € | 1 023 €/m² | RUE DU PUITS PARENTS |
Questions fréquentes, immobilier Vatan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vatan ?
Le prix médian d’une maison est de 825 € le mètre carré à Vatan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 214 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vatan ?
30 ventes ont été enregistrées à Vatan sur douze mois, soit 0 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vatan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vatan ?
La maison moyenne vendue à Vatan fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 77 534 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vatan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Vatan, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vatan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026