Prix immobilier Valherbasse
Valherbasse affiche 1 156 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 14 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Valherbasse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Valherbasse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 12 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26210), sous son code postal 26350.
Valherbasse, la commune
Valherbasse s'étend sur 43,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 005 habitants au recensement de 2023.
Valherbasse est une commune nouvelle française résultant de la fusion, au 1er janvier 2019, des communes de Miribel, Montrigaud et Saint-Bonnet-de-Valclérieux, située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Le 1er janvier 2019, les communes de Miribel, Montrigaud et Saint-Bonnet-de-Valclérieux fusionnent pour constituer la commune nouvelle de Valherbasse dont la création est actée par un arrêté préfectoral du 28 août 2018.
D'après Wikidata et l'article « Valherbasse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valherbasse
Les prix réels à Valherbasse
Le prix médian d’une maison à Valherbasse s’établit à 1 156 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 739 €.
Les biens vendus à Valherbasse font 113 mètres carrés en moyenne, soit environ 130 212 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Valherbasse
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La médiane de 1 156 € le mètre carré donne le point de départ à Valherbasse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Valherbasse, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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Aux prix de Valherbasse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Valherbasse au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 6 % en dessous et Nyons 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Valherbasse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 €/m² | RTE DE MONTFALCON |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 253 000 € | 3 953 €/m² | LE CHEYNARD |
| 25 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 317 500 € | 2 668 €/m² | CHE DES POURPEAUX |
| 25 juillet 2025 | Maison | 250 m² | 8 | 289 000 € | 1 156 €/m² | LE VILLAGE MONTRIGAUD |
| 12 mai 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 €/m² | RTE DE SAINT CHRISTOPHE |
| 17 avril 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 370 000 € | 6 491 €/m² | LA GRIVELIERE |
| 7 février 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 240 610 € | 2 673 €/m² | RTE DU GRAND SERRE |
| 12 décembre 2024 | Maison | 75 m² | 4 | 190 000 € | 2 533 €/m² | LA COMBE DE BAS |
| 10 juillet 2024 | Maison | 94 m² | 4 | 146 000 € | 1 553 €/m² | LES PIES |
| 10 juillet 2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 €/m² | BARBENTANE |
| 3 juin 2024 | Maison | 40 m² | 3 | 87 000 € | 2 175 €/m² | LE VILLAGE MONTRIGAUD |
| 23 mai 2024 | Maison | 213 m² | 5 | 150 000 € | 704 €/m² | CHE DE CHAMBARAND |
| 12 janvier 2024 | Maison | 94 m² | 3 | 88 000 € | 936 €/m² | JEANRAND |
| 21 décembre 2023 | Maison | 100 m² | 5 | 126 000 € | 1 260 €/m² | LE VILLAGE MONTRIGAUD |
| 30 novembre 2023 | Maison | 130 m² | 5 | 186 000 € | 1 431 €/m² | RTE DE ROMANS |
| 13 octobre 2023 | Maison | 68 m² | 3 | 85 000 € | 1 250 €/m² | LE BOURG MONTRIGAUD |
| 12 octobre 2023 | Maison | 90 m² | 3 | 90 000 € | 1 000 €/m² | LE VILLAGE MONTRIGAUD |
| 5 juin 2023 | Maison | 50 m² | 3 | 62 000 € | 1 240 €/m² | RTE DE SAINT ANTOINE |
| 11 mai 2023 | Appartement | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 €/m² | BARBENTANE |
| 8 février 2023 | Maison | 110 m² | 3 | 158 000 € | 1 436 €/m² | AGERON |
Questions fréquentes, immobilier Valherbasse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valherbasse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 156 € le mètre carré à Valherbasse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 739 €.
Q2Combien de biens se vendent à Valherbasse ?
14 ventes ont été enregistrées à Valherbasse sur douze mois, soit 2 appartements et 12 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Valherbasse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Valherbasse ?
La maison moyenne vendue à Valherbasse fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 212 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Valherbasse ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026