Prix immobilier Val-de-Reuil
À Val-de-Reuil, la maison ressort à 1 720 € le mètre carré en médiane, avec 68 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Val-de-Reuil vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27701), sous son code postal 27100.
Val-de-Reuil, la commune
Val-de-Reuil s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 4 et 120 m d'altitude et comptait 13 245 habitants au recensement de 2023.
Val-de-Reuil est une commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Elle est l'une des neuf villes nouvelles créées en France à la fin des années 1960 et est parfois citée comme la plus récente commune française créée ex nihilo en 1981, car avant cette date, sa population était inexistante. Depuis, d'autres communes ont aussi été créées par détachement mais, contrairement à Val-de-Reuil, leur population était déjà constituée.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune du Vaudreuil accueille l’une des neuf villes nouvelles initiées à partir de 1965 et créées par la loi du 10 juillet 1970. Leur objectif était, aux termes de la loi du 13 juillet 1983, « d'assurer un meilleur équilibre social, économique et humain dans des régions à forte concentration de population, en offrant des possibilités d'emploi et de logements, ainsi que des équipements publics et privés ».
À voir à Val-de-Reuil
- le menhir de la Basse Crémonville
- Le théâtre de l'Arsenal
- Les falaises de l'Andelle et de la Seine
- la ferme de la Haute-Crémonville
- L'école Les Dominos
D'après Wikidata et l'article « Val-de-Reuil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Val-de-Reuil
Les prix réels à Val-de-Reuil
À Val-de-Reuil, une maison se négocie autour de 1 720 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 739 €.
Les biens vendus à Val-de-Reuil font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 160 907 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Val-de-Reuil
Ce que vaut chaque taille de bien à Val-de-Reuil
Par typologie à Val-de-Reuil, T2 à 1 691 €/m², T3 à 1 737 €/m².
Entre le T3 et le T2, 3 % séparent le mètre carré à Val-de-Reuil. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
52 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Val-de-Reuil, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Val-de-Reuil
Fixer un prix à Val-de-Reuil part de la médiane de 1 720 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 68 ventes par an, Val-de-Reuil est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Val-de-Reuil sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Val-de-Reuil
Aux prix de Val-de-Reuil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVal-de-Reuil face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beuzeville se situe 8 % en dessous et Vernon 52 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Val-de-Reuil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 113 761 € | 1 173 €/m² | VOIE FREDEGONDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 83 000 € | 1 976 €/m² | VOIE PROFESSORALE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 152 000 € | 1 421 €/m² | VOIE LES COTTAGES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE DE LA MARELOTTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 €/m² | RUE ISOCELE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 145 000 € | 1 295 €/m² | ALL DU MITAN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 230 000 € | 2 371 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 108 000 € | 1 543 €/m² | VOIE DE LA NATION |
| 3 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 100 000 € | 1 163 €/m² | ALL DU MITAN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 194 000 € | 1 672 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 20 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 190 000 € | 2 405 €/m² | VOIE LES COTTAGES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 €/m² | ALL DES BICHES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 83 000 € | 2 128 €/m² | VOIE DE LA NATION |
| 31 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 212 000 € | 2 494 €/m² | RUE RENARD |
| 23 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 135 000 € | 1 534 €/m² | RUE DU CLAIR PRE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 €/m² | CLOS DES ESCOLIERS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 €/m² | PL ODIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 138 000 € | 1 725 €/m² | VOIE DES ROUGETTES |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 119 000 € | 1 776 €/m² | VOIE UNIVERSITAIRE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 €/m² | RUE PERSANE |
Questions fréquentes, immobilier Val-de-Reuil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val-de-Reuil ?
Le prix médian d’une maison est de 1 720 € le mètre carré à Val-de-Reuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 739 €.
Q2Combien de biens se vendent à Val-de-Reuil ?
68 ventes ont été enregistrées à Val-de-Reuil sur douze mois, soit 16 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Val-de-Reuil ?
Le prix médian d’un T2 à Val-de-Reuil est de 1 691 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Val-de-Reuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Val-de-Reuil ?
La maison moyenne vendue à Val-de-Reuil fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 907 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Val-de-Reuil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Val-de-Reuil en douze mois, 76 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Val-de-Reuil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026