Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Val-de-Reuil
À Val-de-Reuil, le prix médian d'un T2 est de 1 691 €/m², soit environ 77 786 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Val-de-Reuil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vernon ressort à 2 750 €/m², environ 63 % au-dessus, et Beuzeville à 1 543 €/m², environ 9 % en dessous. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 68 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Val-de-Reuil, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 691 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Val-de-Reuil
Sur les ventes d'un T2 à Val-de-Reuil, la moitié se sont conclues entre 75 250 € et 89 000 €, pour un prix médian de 80 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 574 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 846 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 723 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Val-de-Reuil s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 4 et 120 m d'altitude et comptait 13 245 habitants au recensement de 2023.
Val-de-Reuil est une commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Elle est l'une des neuf villes nouvelles créées en France à la fin des années 1960 et est parfois citée comme la plus récente commune française créée ex nihilo en 1981, car avant cette date, sa population était inexistante. Depuis, d'autres communes ont aussi été créées par détachement mais, contrairement à Val-de-Reuil, leur population était déjà constituée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-de-Reuil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Val-de-Reuil
Q1Quel est le prix d'un T2 à Val-de-Reuil en 2026 ?
À Val-de-Reuil, le prix médian d'un T2 est de 1 691 €/m², avec une fourchette de 1 575 € à 1 954 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Val-de-Reuil ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 72 450 € (1er quartile) à 89 884 € (3e quartile), autour de 77 786 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Val-de-Reuil ?
Le prix médian d'un T2 à Val-de-Reuil se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 739 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Val-de-Reuil ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Val-de-Reuil sur les 12 derniers mois.