Prix d'un maison à Thônes
À Thônes, le prix médian d'un maison est de 5 110 €/m², soit environ 516 110 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Thônes
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Thônes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 76 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 167 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Thônes
Sur les ventes d'une maison à Thônes, la moitié se sont conclues entre 357 050 € et 594 550 €, pour un prix médian de 465 050 €.
La moitié des maison vendus font entre 59 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 205 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 4 797 €/m² |
| 2024 | 22 | 4 813 €/m² |
| 2025 | 22 | 5 129 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 797 € à 5 129 €, soit +6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Thônes s'étend sur 52,3 km², s'étage entre 574 et 2 280 m d'altitude et comptait 6 654 habitants au recensement de 2023.
Thônes est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Du fait de sa situation de carrefour, elle est parfois qualifiée de capitale des Aravis ou encore celle du reblochon, en lien avec la production et la vente de ce fromage.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thônes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Thônes
Q1Quel est le prix d'une maison à Thônes en 2026 ?
À Thônes, le prix médian d'une maison est de 5 110 €/m², avec une fourchette de 3 615 € à 6 241 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Thônes ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 365 115 € (1er quartile) à 630 341 € (3e quartile), autour de 516 110 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Thônes ?
Le prix médian d'une maison à Thônes se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Thônes ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Thônes sur les 12 derniers mois.