Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thônes
À Thônes, le prix médian d'un T3 est de 4 284 €/m², soit environ 269 892 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thônes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 133 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 22 % en dessous. À 4 284 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Thônes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 15 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thônes
Sur les ventes d'un T3 à Thônes, la moitié se sont conclues entre 216 500 € et 307 600 €, pour un prix médian de 251 970 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 396 €/m² |
| 2024 | 34 | 3 589 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 737 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 396 € à 4 737 €, soit +7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Thônes s'étend sur 52,3 km², s'étage entre 574 et 2 280 m d'altitude et comptait 6 654 habitants au recensement de 2023.
Thônes est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Du fait de sa situation de carrefour, elle est parfois qualifiée de capitale des Aravis ou encore celle du reblochon, en lien avec la production et la vente de ce fromage.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thônes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thônes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thônes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thônes en 2026 ?
À Thônes, le prix médian d'un T3 est de 4 284 €/m², avec une fourchette de 3 270 € à 5 018 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Thônes ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 206 010 € (1er quartile) à 316 134 € (3e quartile), autour de 269 892 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thônes ?
Le prix médian d'un T3 à Thônes est proche de la médiane des appartements de la ville (4 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thônes ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Thônes sur les 12 derniers mois.