Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thônes
À Thônes, le prix médian d'un T2 est de 4 657 €/m², soit environ 200 251 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thônes
Les 21 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 76 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Thônes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 657 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 96 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thônes
Sur les ventes d'un T2 à Thônes, la moitié se sont conclues entre 164 125 € et 232 375 €, pour un prix médian de 190 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 665 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 763 €/m² |
| 2025 | 21 | 5 078 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 665 € à 5 078 €, soit +8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Thônes s'étend sur 52,3 km², s'étage entre 574 et 2 280 m d'altitude et comptait 6 654 habitants au recensement de 2023.
Thônes est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Du fait de sa situation de carrefour, elle est parfois qualifiée de capitale des Aravis ou encore celle du reblochon, en lien avec la production et la vente de ce fromage.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thônes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thônes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thônes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thônes en 2026 ?
À Thônes, le prix médian d'un T2 est de 4 657 €/m², avec une fourchette de 4 257 € à 5 279 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Thônes ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 183 051 € (1er quartile) à 226 997 € (3e quartile), autour de 200 251 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thônes ?
Le prix médian d'un T2 à Thônes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thônes ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Thônes sur les 12 derniers mois.