Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thoiry
À Thoiry, le prix médian d'un T3 est de 4 814 €/m², soit environ 351 422 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thoiry
Le prix médian, 4 814 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 20 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 71 % en dessous. Thoiry mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 17 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thoiry
Sur les ventes d'un T3 à Thoiry, la moitié se sont conclues entre 294 500 € et 390 250 €, pour un prix médian de 340 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 836 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 482 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 964 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 836 € à 4 964 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thoiry s'étend sur 28,9 km², s'étage entre 400 et 1 704 m d'altitude et comptait 6 569 habitants au recensement de 2023.
Thoiry est une commune française située dans la communauté de communes du Pays de Gex, dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thoiry (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thoiry
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thoiry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thoiry en 2026 ?
À Thoiry, le prix médian d'un T3 est de 4 814 €/m², avec une fourchette de 4 410 € à 5 432 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Thoiry ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 321 930 € (1er quartile) à 396 536 € (3e quartile), autour de 351 422 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thoiry ?
Le prix médian d'un T3 à Thoiry est proche de la médiane des appartements de la ville (4 776 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thoiry ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Thoiry sur les 12 derniers mois.