Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thoiry
À Thoiry, le prix médian d'un T2 est de 4 884 €/m², soit environ 229 548 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thoiry
Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Thoiry mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 4 884 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 19 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 75 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thoiry
Sur les ventes d'un T2 à Thoiry, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 238 872 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 661 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 883 €/m² |
| 2025 | 14 | 5 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 661 € à 5 000 €, soit +7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thoiry s'étend sur 28,9 km², s'étage entre 400 et 1 704 m d'altitude et comptait 6 569 habitants au recensement de 2023.
Thoiry est une commune française située dans la communauté de communes du Pays de Gex, dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thoiry (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thoiry
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thoiry
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thoiry en 2026 ?
À Thoiry, le prix médian d'un T2 est de 4 884 €/m², avec une fourchette de 4 401 € à 5 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Thoiry ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 206 847 € (1er quartile) à 241 721 € (3e quartile), autour de 229 548 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thoiry ?
Le prix médian d'un T2 à Thoiry se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 776 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thoiry ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Thoiry sur les 12 derniers mois.