Prix immobilier Terranjou
Le prix médian d’une maison à Terranjou s’établit à 1 328 € le mètre carré, et 48 ventes ont été publiées en un an.
À Terranjou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Terranjou, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 46 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49086), sous ses codes postaux 49540 et 49380.
Terranjou, la commune
Terranjou s'étend sur 57,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 871 habitants au recensement de 2023.
Terranjou est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est née de la fusion des anciennes communes de Martigné-Briand, Chavagnes et Notre-Dame-d'Allençon, devenues des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Terranjou est créée par arrêté préfectoral du 10 novembre 2016 du regroupement le 1er janvier 2017 de trois communes, Martigné-Briand, Chavagnes et Notre-Dame-d'Allençon, qui prennent chacune le statut de commune déléguée. Son chef-lieu est fixé à Chavagnes. La commune déléguée de Martigné-Briand quitte l'arrondissement de Saumur pour intégrer celui d'Angers. Pour l'histoire antérieure à 2017, il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées.
D'après Wikidata et l'article « Terranjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Terranjou
Le marché de Terranjou en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Terranjou ressort à 1 328 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 396 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Terranjou fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 533 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Terranjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 328 € | 979 € – 2 029 € | 104 m² | 46 |
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Aux prix de Terranjou s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Terranjou au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 13 % en dessous et Angers 126 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Terranjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 278 200 € | 1 590 €/m² | RUE DU TISSERAND |
| 30 décembre 2025 | Maison | 222 m² | 6 | 300 000 € | 1 351 €/m² | RUE D ANJOU |
| 18 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 €/m² | CHE DU LAVOIR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 €/m² | RUE SAUVIGNON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 €/m² | RUE CHANOINE COL PANAGET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 28 000 € | 1 217 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 5 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 201 000 € | 1 546 €/m² | RUE NATIONALE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 167 500 € | 1 509 €/m² | RUE D ANJOU |
| 1er octobre 2025 | Maison | 112 m² | 7 | 175 000 € | 1 563 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² | RUE SAUVIGNON |
| 29 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 172 000 € | 1 955 €/m² | RUE ST MARTIN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 216 000 € | 2 512 €/m² | RUE SAUVIGNON |
| 9 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 185 000 € | 1 779 €/m² | RUE FRANCOIS CHAUVEAU |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 125 000 € | 1 190 €/m² | RUE CHANOINE COL PANAGET |
| 29 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 €/m² | RUE DES FOURS A CHAUX |
| 27 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 226 500 € | 2 265 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 22 août 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 128 000 € | 1 255 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 252 000 € | 2 136 €/m² | RUE DES LAVANDIERES |
| 23 juillet 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 25 000 € | 543 €/m² | LE PERRAY |
| 22 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 70 000 € | 909 €/m² | PASSE PIEDS |
Questions fréquentes, immobilier Terranjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Terranjou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 328 € le mètre carré à Terranjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 396 €.
Q2Combien de biens se vendent à Terranjou ?
48 ventes ont été enregistrées à Terranjou sur douze mois, soit 2 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Terranjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Terranjou ?
La maison moyenne vendue à Terranjou fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 533 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Terranjou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026