Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Soulac-sur-Mer
À Soulac-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 211 €/m², soit environ 141 284 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Soulac-sur-Mer
À 3 211 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Soulac-sur-Mer mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 24 des 133 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 139 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Soulac-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Soulac-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 104 750 € et 209 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 608 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 915 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 033 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 608 € à 3 033 €, soit −15,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Soulac-sur-Mer s'étend sur 28,9 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 3 100 habitants au recensement de 2023.
Soulac-sur-Mer est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Partie intégrante de l'ancienne province de Guyenne (nord de la Gascogne), dans la partie septentrionale de la péninsule du Médoc, la ville s'inscrit dans le périmètre des Landes de Gascogne, de la forêt des Landes, et dans le prolongement de la pointe de Grave. Elle peut être rattachée aussi bien à la Côte d'Argent qu'à la Côte de Beauté et fait partie du parc naturel régional du Médoc.
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D'après Wikidata et l'article « Soulac-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Soulac-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Soulac-sur-Mer en 2026 ?
À Soulac-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 211 €/m², avec une fourchette de 2 672 € à 4 679 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 44 m² à Soulac-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 117 568 € (1er quartile) à 205 876 € (3e quartile), autour de 141 284 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Soulac-sur-Mer se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 767 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Soulac-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Soulac-sur-Mer sur les 12 derniers mois.