Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Soulac-sur-Mer
À Soulac-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 095 €/m², soit environ 135 135 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Soulac-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 93 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 21 % en dessous. Sur 133 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Des 5 types de biens mesurés à Soulac-sur-Mer, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 33 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². Le prix médian, 4 095 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Soulac-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Soulac-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 157 138 €, pour un prix médian de 136 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 19 | 4 171 €/m² |
| 2025 | 19 | 4 614 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 667 € à 4 614 €, soit +25,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Soulac-sur-Mer s'étend sur 28,9 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 3 100 habitants au recensement de 2023.
Soulac-sur-Mer est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Partie intégrante de l'ancienne province de Guyenne (nord de la Gascogne), dans la partie septentrionale de la péninsule du Médoc, la ville s'inscrit dans le périmètre des Landes de Gascogne, de la forêt des Landes, et dans le prolongement de la pointe de Grave. Elle peut être rattachée aussi bien à la Côte d'Argent qu'à la Côte de Beauté et fait partie du parc naturel régional du Médoc.
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D'après Wikidata et l'article « Soulac-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soulac-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Soulac-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Soulac-sur-Mer en 2026 ?
À Soulac-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 095 €/m², avec une fourchette de 3 509 € à 4 879 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Soulac-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 115 797 € (1er quartile) à 161 007 € (3e quartile), autour de 135 135 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Soulac-sur-Mer se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 767 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Soulac-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Soulac-sur-Mer sur les 12 derniers mois.