Prix d'un maison à Soisy-sous-Montmorency
À Soisy-sous-Montmorency, le prix médian d'un maison est de 4 407 €/m², soit environ 445 107 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Soisy-sous-Montmorency
Ce type de bien prend environ 45 % de l'activité locale, 75 des 167 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Soisy-sous-Montmorency, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 3 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Soisy-sous-Montmorency
Sur les ventes d'une maison à Soisy-sous-Montmorency, la moitié se sont conclues entre 334 000 € et 533 900 €, pour un prix médian de 421 200 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 458 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 4 354 €/m² |
| 2024 | 82 | 4 193 €/m² |
| 2025 | 75 | 4 608 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 354 € à 4 608 €, soit +5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soisy-sous-Montmorency s'étend sur 4 km², s'étage entre 39 et 140 m d'altitude et comptait 18 008 habitants au recensement de 2023.
Soisy-sous-Montmorency est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région d'Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soisy-sous-Montmorency » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soisy-sous-Montmorency
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Soisy-sous-Montmorency
Q1Quel est le prix d'une maison à Soisy-sous-Montmorency en 2026 ?
À Soisy-sous-Montmorency, le prix médian d'une maison est de 4 407 €/m², avec une fourchette de 3 710 € à 5 233 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Soisy-sous-Montmorency ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 374 710 € (1er quartile) à 528 533 € (3e quartile), autour de 445 107 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian d'une maison à Soisy-sous-Montmorency se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 286 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Soisy-sous-Montmorency ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Soisy-sous-Montmorency sur les 12 derniers mois.