Prix d'un studio (1 pièce) à Soisy-sous-Montmorency
À Soisy-sous-Montmorency, le prix médian d'un studio est de 4 148 €/m², soit environ 136 884 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Soisy-sous-Montmorency
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 11 % au-dessus, et Franconville à 3 718 €/m², environ 10 % en dessous. Le prix médian, 4 148 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 33 m² pour un studio, soit environ 45 % de moins. Soisy-sous-Montmorency mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 167 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Soisy-sous-Montmorency
Sur les ventes d'un studio à Soisy-sous-Montmorency, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 139 000 €, pour un prix médian de 127 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 30 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 290 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 189 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 290 € à 4 189 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soisy-sous-Montmorency s'étend sur 4 km², s'étage entre 39 et 140 m d'altitude et comptait 18 008 habitants au recensement de 2023.
Soisy-sous-Montmorency est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région d'Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soisy-sous-Montmorency » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Soisy-sous-Montmorency
Q1Quel est le prix d'un studio à Soisy-sous-Montmorency en 2026 ?
À Soisy-sous-Montmorency, le prix médian d'un studio est de 4 148 €/m², avec une fourchette de 3 552 € à 4 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 33 m² à Soisy-sous-Montmorency ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 117 216 € (1er quartile) à 145 530 € (3e quartile), autour de 136 884 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian d'un studio à Soisy-sous-Montmorency se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 286 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Soisy-sous-Montmorency ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Soisy-sous-Montmorency sur les 12 derniers mois.