Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Serris
À Serris, le prix médian d'un T3 est de 4 603 €/m², soit environ 294 592 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Serris
Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Des 6 types de biens mesurés à Serris, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Avon à 2 213 €/m², environ 52 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 4 603 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Serris
Sur les ventes d'un T3 à Serris, la moitié se sont conclues entre 260 000 € et 330 000 €, pour un prix médian de 295 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 4 785 €/m² |
| 2024 | 36 | 4 580 €/m² |
| 2025 | 32 | 4 507 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 785 € à 4 507 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Serris s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 123 et 133 m d'altitude et comptait 10 326 habitants au recensement de 2023.
Serris [sɛʁis] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Serris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Serris
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Serris
Q1Quel est le prix d'un T3 à Serris en 2026 ?
À Serris, le prix médian d'un T3 est de 4 603 €/m², avec une fourchette de 4 206 € à 4 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Serris ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 269 184 € (1er quartile) à 319 168 € (3e quartile), autour de 294 592 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Serris ?
Le prix médian d'un T3 à Serris se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Serris ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Serris sur les 12 derniers mois.