Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Serris
À Serris, le prix médian d'un T5+ est de 4 426 €/m², soit environ 442 600 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Serris
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Meaux à 2 022 €/m², environ 54 % en dessous. Le prix médian, 4 426 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 72 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Serris, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Serris
Sur les ventes d'un T5+ à Serris, la moitié se sont conclues entre 422 000 € et 485 000 €, pour un prix médian de 462 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 272 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 425 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 792 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Serris s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 123 et 133 m d'altitude et comptait 10 326 habitants au recensement de 2023.
Serris [sɛʁis] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Serris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Serris
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Serris
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Serris en 2026 ?
À Serris, le prix médian d'un T5+ est de 4 426 €/m², avec une fourchette de 4 244 € à 5 013 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Serris ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 424 400 € (1er quartile) à 501 300 € (3e quartile), autour de 442 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Serris ?
Le prix médian d'un T5+ à Serris se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Serris ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Serris sur les 12 derniers mois.