Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Serris
À Serris, le prix médian d'un T2 est de 5 098 €/m², soit environ 214 116 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Serris
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Melun à 2 844 €/m², environ 44 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Serris, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. Le prix médian, 5 098 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Serris
Sur les ventes d'un T2 à Serris, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 247 000 €, pour un prix médian de 222 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 5 102 €/m² |
| 2024 | 31 | 5 024 €/m² |
| 2025 | 33 | 5 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 5 102 € puis 5 125 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Serris s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 123 et 133 m d'altitude et comptait 10 326 habitants au recensement de 2023.
Serris [sɛʁis] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Serris fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Serris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Serris
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Serris
Q1Quel est le prix d'un T2 à Serris en 2026 ?
À Serris, le prix médian d'un T2 est de 5 098 €/m², avec une fourchette de 4 477 € à 5 535 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Serris ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 188 034 € (1er quartile) à 232 470 € (3e quartile), autour de 214 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Serris ?
Le prix médian d'un T2 à Serris se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Serris ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Serris sur les 12 derniers mois.