Prix d'un maison à Septèmes-les-Vallons
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian d'un maison est de 3 582 €/m², soit environ 315 216 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Septèmes-les-Vallons
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 101 % au-dessus. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Septèmes-les-Vallons, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 49 % de l'activité locale, 68 des 139 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Septèmes-les-Vallons
Sur les ventes d'une maison à Septèmes-les-Vallons, la moitié se sont conclues entre 271 250 € et 387 900 €, pour un prix médian de 321 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 641 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 3 690 €/m² |
| 2024 | 55 | 3 522 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 565 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 690 € à 3 565 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Septèmes-les-Vallons s'étend sur 17,8 km², s'étage entre 140 et 580 m d'altitude et comptait 11 995 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Septémois.
Septèmes-les-Vallons (prononcé [sɛptɛm le valɔ̃]; en occitan provençal Seteme dei Valons selon la norme classique ou Seteme dei Valoun selon la norme mistralienne) est une commune française située dans la banlieue nord de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Septémois. Le 1er mars 2017 Septèmes-les-Vallons passe de l'arrondissement d'Aix-en-Provence à l'arrondissement de Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Septèmes-les-Vallons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Septèmes-les-Vallons
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Septèmes-les-Vallons
Q1Quel est le prix d'une maison à Septèmes-les-Vallons en 2026 ?
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian d'une maison est de 3 582 €/m², avec une fourchette de 2 928 € à 4 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Septèmes-les-Vallons ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 257 664 € (1er quartile) à 396 000 € (3e quartile), autour de 315 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian d'une maison à Septèmes-les-Vallons se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 987 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Septèmes-les-Vallons ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Septèmes-les-Vallons sur les 12 derniers mois.