Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Septèmes-les-Vallons
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian d'un T5+ est de 2 384 €/m², soit environ 195 488 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Septèmes-les-Vallons
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 7e Arrondissement ressort à 5 684 €/m², environ 138 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 11 % en dessous. Sur 139 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Septèmes-les-Vallons mesure 5 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 82 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 2 384 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +7,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 82 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Septèmes-les-Vallons
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Septèmes-les-Vallons
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Septèmes-les-Vallons en 2026 ?
À Septèmes-les-Vallons, le prix médian d'un T5+ est de 2 384 €/m², avec une fourchette de 1 881 € à 2 595 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 82 m² à Septèmes-les-Vallons ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 154 242 € (1er quartile) à 212 790 € (3e quartile), autour de 195 488 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian d'un T5+ à Septèmes-les-Vallons se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 987 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Septèmes-les-Vallons ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Septèmes-les-Vallons sur les 12 derniers mois.