Prix immobilier Saulieu
Le prix médian d’une maison à Saulieu s’établit à 977 € le mètre carré, et 27 ventes ont été publiées en un an.
À Saulieu, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 21584), sous son code postal 21210.
Saulieu, la commune
Saulieu s'étend sur 32 km², s'étage entre 394 et 596 m d'altitude et comptait 2 216 habitants au recensement de 2023.
Saulieu est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté et membre du parc naturel régional du Morvan. En bourguignon-morvandiau, on dit Saûyeu. Ses habitants sont appelés les Sédélociens.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune était habité dès l'époque gallo-romaine comme l'attestent les stèles gravées et les tombes retrouvées sur les collines qui dominent le bourg actuel, ainsi que l'inscription de son nom sur la Table de Peutinger. Aux XIIe et XIIIe siècles, la famille féodale de Saulieu, vassale des évêques d'Autun, dirige la ville, Guillaume Ier vers 1147 (chevalier), Guillaume II vers 1198 (chevalier, seigneur de Montbroin, vicomte et maire de Saulieu), Geoffroy vers 1252 (chevalier, vicomte et maire de Saulieu), puis Guillaume III vers 1276 (chevalier, vicomte et maire de Saulieu).
À voir à Saulieu
- Musée François-Pompon
- Basilique Saint-Andoche
- Tombeau de Saint Andoche
- Église Saint-Saturnin
- Cimetière municipal
D'après Wikidata et l'article « Saulieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saulieu
Le marché de Saulieu en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saulieu ressort à 977 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 858 €.
La maison moyenne vendue à Saulieu fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 619 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saulieu
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 976 € | 780 € – 1 370 € | 93 m² | 20 |
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La médiane de 977 € le mètre carré donne le point de départ à Saulieu ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes annuelles à Saulieu, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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Les dernières ventes publiées à Saulieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 119 000 € | 1 526 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 13 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 111 000 € | 925 €/m² | RUE DE LA PREE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 198 000 € | 1 941 €/m² | RUE DES GRANGES |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 105 500 € | 2 153 €/m² | RUE DE LA ROUERIE |
| 26 août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 114 800 € | 1 351 €/m² | RTE D ALLIGNY EN MORVAN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 40 000 € | 909 €/m² | RUE DES FOURNEAUX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 145 000 € | 853 €/m² | CHE DE MONGIN LE BEAU |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 79 350 € | 1 004 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 37 000 € | 974 €/m² | RUE DU CHAMP D'AUTUN |
| 30 juin 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 122 520 € | 1 656 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 23 juin 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 120 000 € | 1 176 €/m² | ALL HECTOR BERLIOZ |
| 26 mai 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 70 000 € | 1 228 €/m² | AV DE PHILIPPEVILLE |
| 13 mai 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 38 000 € | 950 €/m² | RUE DE LA ROUERIE |
| 6 mai 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 54 000 € | 844 €/m² | RUE DE BOIGNARD |
| 21 mars 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 112 000 € | 2 240 €/m² | RUE GRILLOT |
| 21 février 2025 | Maison | 41 m² | 1 | 65 000 € | 1 585 €/m² | RUE DE L ING JEAN BERTIN |
| 8 février 2025 | Maison | 212 m² | 7 | 155 300 € | 733 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 31 janvier 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 24 000 € | 828 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 29 janvier 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 45 000 € | 500 €/m² | RTE DE LA MOTTE TERNANT |
| 28 janvier 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 125 500 € | 937 €/m² | AV DE PHILIPPEVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Saulieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saulieu ?
Le prix médian d’une maison est de 977 € le mètre carré à Saulieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 858 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saulieu ?
27 ventes ont été enregistrées à Saulieu sur douze mois, soit 7 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saulieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saulieu ?
La maison moyenne vendue à Saulieu fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 619 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saulieu ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026