Prix immobilier Saleux
Saleux affiche 2 221 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 29 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saleux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80724), sous son code postal 80480.
Saleux, la commune
Saleux s'étend sur 8 km², s'étage entre 30 et 116 m d'altitude et comptait 2 739 habitants au recensement de 2023.
Saleux est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
En 2006, lors de la construction de logements, des fouilles ont permis de découvrir des sites mésolithiques sur des positions d'anciennes berges de la Somme et de la Selle. Un cimetière gallo-romain a fourni vases, poteries, pièces, à l'est de la bourgade, aux lieux-dits le Sépulcre et la Vierge Catherine. Saleux est détruit par les Bourguignons de Charles le Téméraire en 1472. Les invasions espagnoles de 1636 ont ravagé Saleux.
À voir à Saleux
- Église Saint-Fuscien-Saint-Victorix-et-Saint-Quentin
- La plaine de jeux, au bord de la Selle
- Filature Poiret
- Cité ouvrière Saint-Maurice
- Cité ouvrière Cosserat
D'après Wikidata et l'article « Saleux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saleux
Le marché de Saleux en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saleux s’établit à 2 221 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 847 €.
Les biens vendus à Saleux font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 234 046 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saleux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 221 € | 1 595 € – 2 639 € | 105 m² | 28 |
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Vendre à Saleux
La médiane de 2 221 € le mètre carré donne le point de départ à Saleux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes par an, Saleux est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albert se situe 26 % en dessous et Le Crotoy 187 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saleux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 68 000 € | 1 063 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 200 000 € | 2 941 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 253 500 € | 2 347 €/m² | RUE DU DOCTEUR NIQUET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 7 | 206 800 € | 2 027 €/m² | RUE ERNEST CAUVIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 191 000 € | 2 653 €/m² | RUE DU DOCTEUR NIQUET |
| 15 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 228 000 € | 2 151 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 153 000 € | 1 109 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 160 000 € | 2 078 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 26 août 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 400 500 € | 2 820 €/m² | DOMAINE DU CHAMP CLAIR |
| 29 juillet 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 504 000 € | 3 847 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 263 000 € | 2 505 €/m² | RTE DE TAISNIL |
| 16 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 105 000 € | 1 050 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 215 000 € | 2 443 €/m² | RUE EDOUARD HOLLINGUE |
| 26 juin 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 453 000 € | 3 020 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 12 juin 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 290 000 € | 2 417 €/m² | RUE DES BAQUETS |
| 28 avril 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 279 000 € | 2 146 €/m² | IMP DU 8 MAI 1945 |
| 23 avril 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 370 000 € | 2 701 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 17 avril 2025 | Maison | 154 m² | 8 | 252 900 € | 1 642 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
Questions fréquentes, immobilier Saleux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saleux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 221 € le mètre carré à Saleux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 847 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saleux ?
29 ventes ont été enregistrées à Saleux sur douze mois, soit 1 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saleux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saleux ?
La maison moyenne vendue à Saleux fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 234 046 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saleux ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026